租房容易，騰房困難，這是房屋租賃合同糾紛的通病。

不少被執(zhí)行人認為只要占著不搬，甚至玩消失，就能僥幸躲過法律義務(wù)。近日，騰沖市人民法院成功地執(zhí)行了一起涉及房屋強制騰退且交付申請執(zhí)行人的案子，有效維護了勝訴當事人的合法權(quán)益，彰顯了司法威嚴。

該案系一起房屋租賃合同糾紛案。2021年，原告某公司將一商鋪租賃給劉某。租賃期滿后，劉某一家拖欠租房費用且遲遲不肯搬離。經(jīng)多次溝通無果后，該公司向法院提起訴訟。

經(jīng)騰沖市人民法院依法判決，責令劉某限期騰空商鋪返還給原告某公司，并支付拖欠租金。但判決生效后，劉某仍拒不履行法律義務(wù)，某公司不得于只能申請強制執(zhí)行。

案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行案件工作人員多次與劉某溝通，向其送達執(zhí)行通知書等法律文書，張貼搬遷騰房公告，責令其在限期內(nèi)清理個人物品搬離商鋪，但劉某始終不為所動。并以工作繁忙、不在本市為由拒絕到法院說明情況，甚至將執(zhí)行案件工作人員聯(lián)系方式拉黑。執(zhí)行案件工作人員遂決定對其采取強制騰房措施。

行動之前，騰沖市人民法院執(zhí)行局做了充分的準備工作；研究制訂了詳細的行動方案；細化執(zhí)行舉措、做好應(yīng)急預案；邀請了社區(qū)民警、社區(qū)工作人員、檢察院干警現(xiàn)場見證、監(jiān)督執(zhí)行。執(zhí)行過程中，各小組按照方案開展工作，各司其職。執(zhí)行干警對涉案房屋內(nèi)物品進行清點、登記、造冊；有序封存搬離至指定場所；全程錄音錄像，整個執(zhí)行過程安全、合法、規(guī)范、有序。經(jīng)過了幾個小時的努力，該房屋終于被依法騰空且順利交付給某公司。

違約提醒：現(xiàn)在的租賃行為十分常見，產(chǎn)生爭議糾紛也在所難免。當一方出現(xiàn)違約后，守約方記得要依法維權(quán)，并采取適當、合法的方式防止損失擴大。同時，提醒各位被執(zhí)行人，在法律面前，任何逃避執(zhí)行的行為只會透支自己的信用和增加支出的成本。如被執(zhí)行人抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴重，可能構(gòu)成拒執(zhí)罪責，人民法院可依法對其判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。請被執(zhí)行人不要心存僥幸，放棄逃避幻想，主動履行義務(wù)，弘揚誠信美德。

圖片提供：法院