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農村居民建房用地審批辦理指南

一、農戶申請。用地戶在取得本村民小組戶長會同意后，應向所在村委會提出書面申請，提供戶口本等材料。

二、村委會受理。用地申請由村委會主要負責人受理，村委會在5個工作日內召開村民委員會會議集體討論農戶提出的用地申請，對農戶提供的用地申請材料進行審查，并對其真實性負責。集體討論通過后主村政務欄公示7天，公示期滿后，沒有異議的，村委會在3個工作人內簽署意見，并提交國土資源管理所。未通過的，及時告知申請人并說明理由。

三、組織審查。村委會報國土資源管理所審查，國土資源管理所會同村鎮(zhèn)規(guī)劃中心及綜合執(zhí)法大隊到實地核實申請人是否符合申請條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等相關規(guī)劃以及申報用地位置、土地類型、用地面積等情況，確保用地四至清楚，權屬無爭議，由國土資源管理所的工作人員填寫農戶建房用地申請書。

四、用地報批。由組、村委會、國土資源管理所、鎮(zhèn)政府審查簽署意見后，由國土資源管理所報市國土資源局審核后，經市人民政府審批，市人民政府批準后，發(fā)批復文到國土資源局。

五、耕保股對批復文、申請用地戶材料進行整理后送

1、由國土資源局辦公室送批復文到各相關單位（財政局、住建局）；

2、送國土資源局檔案室歸檔批復文、申請用地戶材料；

3、政務中心通知國土資源管理所

（1）國土資源管理所在所在村組公示申批結果；

（2）國土資源管理所地籍界址調查到地籍股申請辦理《集體土地使用證》。

六、現(xiàn)場放線。宅基地經依法批準，審批結果張榜公布后，由鎮(zhèn)政府組織國土、村鎮(zhèn)規(guī)劃中心相關人員進行實地丈量批放宅基地。

七、竣工驗收。農戶建房竣工后，到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地，做到批前、批中、批后“三到場”，做好本轄區(qū)內的農村村民建房用地審批、管理的各項工作。

八、《集體使用證》辦理。國土資源管理所填好地籍調查表后，到地籍股申請辦理《集體使用證》。

九、領取《集體使用證》。國土所資源管理所到政務中心繳費后統(tǒng)一領取《集體使用證》。