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關(guān)于“奧宸納帕溪山項目一期D3地塊（D1、D2、D5、D6、D7棟）商品房

現(xiàn)售備案的批復(fù)

騰沖奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你公司上報的有關(guān)奧宸納帕溪山項目一期D3地塊（D1、D2、D5、D6、D7棟）商品房現(xiàn)房銷售備案申請及附件材料均已收悉，經(jīng)審查，符合《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，同意你公司開發(fā)的位于騰沖市西源街道云山社區(qū)納帕溪山小區(qū)1號D3地塊（D1、D2、D5、D6、D7）的商品房現(xiàn)房銷售，內(nèi)容如下：

（一）現(xiàn)售備案面積及現(xiàn)售數(shù)量：批準(zhǔn)現(xiàn)房銷售備案建筑面積3686.53平方米，共計10套。

（二）現(xiàn)售備案價格：均價14000元/㎡。

（三）現(xiàn)售單位：騰沖奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（四）檢測鑒定報告出具時間：2024年7月25日。

請你公司按以下要求進(jìn)行商品房現(xiàn)售：

（一）項目現(xiàn)售時應(yīng)將企業(yè)資質(zhì)證書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房現(xiàn)售備案批復(fù)、經(jīng)規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設(shè)計方案圖等相關(guān)資料進(jìn)行上墻公示。

（二）在簽訂商品房購銷合同時，必須嚴(yán)格執(zhí)行《商品房購銷合同》范本要求，所加附屬條款中不能有欺騙、誤導(dǎo)等與“范本條款”相違背的霸王條款，要認(rèn)真做好合同內(nèi)所有條款告知、解釋義務(wù)，確保合同公平公正。合同簽訂后嚴(yán)格執(zhí)行商品房購銷合同登記備案制度，在與購房人簽訂《商品房購銷合同》30日內(nèi)必須到轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理備案登記。

（三）企業(yè)在辦理商品房購銷合同備案登記時，需提供該樓盤平面圖，并對公共部位、公共設(shè)施等情況作出明顯標(biāo)注后向轄區(qū)內(nèi)管理部門備案。

（四）嚴(yán)格遵守商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁捂盤惜售、一房多售、虛假廣告等損害消費者合法權(quán)益的行為。

（五）嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》要求，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，公示經(jīng)備案的商品住房銷售方案和“一房一價”表，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。同時，規(guī)劃許可要求配建的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動用房等不得銷售的范圍嚴(yán)禁銷售或挪作他用。

        騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                        2024年10月28日