mm131杨晨晨喷水视频,mm137美女大尺度写真|mm356快播_mm625亚洲人成电影网

農村村民住宅用地審批服務指南

 

一、范圍

本指南規(guī)定了農村村民住宅用地審批行政許可業(yè)務的受理范圍、受理地點、辦理依據(jù)、實施機關、辦件類型、審批條件、申請材料、辦理時限、審批收費、申請人權利和義務、咨詢、辦理流程、法律救濟等內容。

本指南適用于本市行政區(qū)內農村村民住宅用地審批許可事項的申請與辦理。

二、事項名稱和代碼

事項名稱：農村村民住宅用地審批

三、受理范圍

在符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的前提下，農村村

民符合下列條件之一的，可依法申請宅基地：1.無房戶;2.子女結婚后確需分戶，無宅基地的;3.現(xiàn)有宅基地面積低于規(guī)定標準,且依法進行歸并的;4.因發(fā)生或者防御自然災害需要搬遷安置的;5.因國家和集體建設需要零星拆遷安置的。

四、辦理依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》（1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修改）第六十二條第三款：“農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

五、實施機關

實施機關全稱：騰沖市自然資源局

六、審批條件

本審批事項準予批準的條件：

1.材料齊全，真實有效，符合法定條件；

2. 農業(yè)戶口，在同一個村民小組，符合一戶一宅標準。

3.符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

4.土地權屬清楚無爭議。

本審批事項不予批準的情形：

1.年齡未滿18周歲的;

　  2.原有宅基地的面積已達到規(guī)定標準;

　  3.將原有住宅出賣、出租、贈與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;

　　4.原住宅在拆遷安置中，選擇貨幣安置的;

5.不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城市、集鎮(zhèn)、村莊建設規(guī)劃的。

七、審批數(shù)量

不限。

八、受理地點和辦事窗口

受理地點：市政務服務中心

辦事窗口：市政務服務中心自然資源窗口

辦公時間：上午8:00至11:30，下午2:30至5:30（工作日）

乘車方式：可乘坐公交車或出租車到達

九、申請材料（一式二份、A4紙張左側裝訂）

　　1.《農村村民住宅用地申請書》;

2.戶口簿及家庭成年成員身份證復印件;

3.村民會議或村民代表會議討論同意及公示材料

　　4.村民小組、村委會(社區(qū))意見;

　  5.因發(fā)生和防御自然災害等需要搬遷的，應提交與村民小組簽訂的舊住宅處置協(xié)議;

　　6.原住宅歸并協(xié)議等其他相關材料;

7.城市規(guī)劃或村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的意見（鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證）。

8.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查意見。

十、審批時限

申請時限：不限

受理時限：5個工作日

法定辦理時限：20個工作日

承諾辦理時限：10個工作日

十一、審批收費及依據(jù)

本審批事項不收費。

十二、咨詢

（一）咨詢方式

l．窗口咨詢。地址：政務服務中心自然資源窗口

2．電話咨詢。電話號碼：0875-5183593

（二）咨詢回復

當面回復。

十三、辦理流程

（一）申請。提交方式：窗口提交，接收申請的實施機關騰沖市自然資源局（耕保利用股）。提交時間工作日上午8：00時至11：30；下午14：30至17：30。

（二）受理。

1.受理。申請材料齊全，符合法定形式的，受理并出具受理通知書；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，向申請人出具的補正材料通知書。

2.不受理。申請材料不齊全或者不符合法定條件形式，要求申請人補正材料后，仍不齊全或者不符合法定條件和形式的，不受理，向申請人出具不予受理通知書，并5個工作日退還所提交材料

（三）辦理進程查詢

查詢電話：0875－5182984

（四）審批結果及送達方式

1.審批結果：居民建房用地許可證。

2.送達方式：直接領取，領取地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局耕保利用股）

十四、申請人權利和義務

（一）申請人權利

1.投訴地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局辦公室）

投訴電話：0875-5182486

投訴網(wǎng)址：騰沖市自然資源局門戶網(wǎng)站

2.行政復議或行政訴訟

如不服，可自收到《許可證》之日起60日內向騰沖市人民政府或保山市自然資源和規(guī)劃局提起行政復議，也可以在6個月內直接向騰沖市人民法院起訴

（二）申請人的義務

1、保證所提供材料的真實性和準確性

2、遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定

十五、辦事流程示意圖

農村村民住宅用地審批流程示意圖