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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批服務(wù)指南

 

一、范圍

本指南規(guī)定了劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批行政許可業(yè)務(wù)的受理范圍、受理地點、辦理依據(jù)、實施機關(guān)、辦件類型、審批條件、申請材料、辦理時限、審批收費、申請人權(quán)利和義務(wù)、咨詢、辦理流程、法律救濟等內(nèi)容。

本指南適用于本市行政轄區(qū)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批的申請與辦理。

二、事項名稱和代碼

事項名稱：劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批

三、受理范圍

本行政許可適用于騰沖市行政區(qū)域內(nèi)單位、組織和個人劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批的行政許可申請。

四、辦理依據(jù)

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。（1990年5月19日國務(wù)院令第55號發(fā)布）

五、實施機關(guān)

騰沖市自然資源局

六、審批條件

本審批事項準予批準的條件：

1.材料齊全，真實有效，符合法定條件；

2.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃；

3.土地權(quán)屬清楚無爭議。

本審批事項不予批準的情形：

不符合上述條件的。

七、審批數(shù)量

無限制。

八、受理地點和辦事窗口

受理地點：市政務(wù)服務(wù)中心

辦事窗口：市政務(wù)服務(wù)中心自然資源窗口

辦公時間：上午8:00至11:30，下午2:30至5:30（工作日）

乘車方式：可乘坐公交車或出租車到達 

九、申請材料

劃撥用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批許可申請材料目錄

 

序號	提交材 料名稱	原件 / 復(fù)印件	紙質(zhì)/電子文檔	份數(shù)	材料形式	其他要求
1	雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書	原件	紙質(zhì)	1
2	房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議	原件	紙質(zhì)	1
3	房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況告知書	原件	紙質(zhì)	1
4	《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》	原件	紙質(zhì)	1
5	《房屋所有權(quán)證書》	復(fù)印件	紙質(zhì)	1
6	《騰沖市房地產(chǎn)交易規(guī)劃告知書》或《規(guī)劃意見》	原件	紙質(zhì)	1
7	《土地估價報告》	原件	紙質(zhì)	1
8	委托書	原件	紙質(zhì)	1
9	《稅收繳款書》	復(fù)印件	紙質(zhì)	2

十、審批時限

申請時限：無

受理時限：材料齊全當日受理

法定辦理時限： 20個工作日

承諾辦理時限： 10個工作日

十一、審批收費及依據(jù)

收費環(huán)節(jié)：審批前

收費項目：土地使用權(quán)出讓金

收費依據(jù)： 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條及相關(guān)規(guī)定

收費標準：評估確定或按競價結(jié)果

減免收費的情形： 無

繳費時間：資料齊全，領(lǐng)取批復(fù) 

繳費地點：騰沖市自然資源局

十二、咨詢

（一）咨詢方式

l．窗口咨詢。地址：政務(wù)服務(wù)中心自然資源窗口

2．電話咨詢。電話號碼：0875-5183593

（二）咨詢回復(fù)

當面回復(fù)。

十三、辦理流程

（一）申請。提交方式窗口提交，接收申請的實施機關(guān)騰沖市自然資源局（耕保利用股）。提交時間工作日上午8：00時至11：30；下午14：30至17：30。

（二）受理。

1.受理。申請材料齊全，符合法定形式的，受理并出具受理通知書；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，向申請人出具的補正材料通知書。

2.不受理。申請材料不齊全或者不符合法定條件一形式，要求申請人補正材料后，仍不齊全或者不符合法定條件和形式的，不受理，向申請人出具不予受理通知書，并5個工作日退還所提交材料

（三）辦理進程查詢

查詢電話：0875－5182984

（四）審批結(jié)果及送達方式

1.審批結(jié)果：批復(fù)。

2.送達方式：直接領(lǐng)取，領(lǐng)取地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局耕保利用股）

十四、申請人權(quán)利和義務(wù)

（一）申請人權(quán)利

1.投訴。

投訴地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局辦公室）

投訴電話： 0875-5182486

投訴網(wǎng)址： 騰沖市自然資源局門戶網(wǎng)站

2、行政復(fù)議或行政訴訟

如不服，可自收到批復(fù)之日起60日內(nèi)向騰沖市人民政府或保山市自然資源和規(guī)劃局提起行政復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)直接向騰沖市人民法院起訴。

（二）申請人的義務(wù)

1、保證所提供材料的真實性和準確性。

2、遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

十五、辦事流程示意圖

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓許可辦事流程示意圖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十六、文書表單及辦事指南下載

下載地址：騰沖市自然資源局網(wǎng)站

直接領(lǐng)取：受理窗口