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農(nóng)村村民住宅用地審批辦事指南（簡(jiǎn)要版）

一、受理范圍

在符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的前提下，本市區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可依法申請(qǐng)宅基地：1.無(wú)房戶(hù);2.子女結(jié)婚后確需分戶(hù)，無(wú)宅基地的;3.現(xiàn)有宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),且依法進(jìn)行歸并的;4.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害需要搬遷安置的;5.因國(guó)家和集體建設(shè)需要零星拆遷安置的。

二、審批條件

本審批事項(xiàng)準(zhǔn)予批準(zhǔn)的條件：1.材料齊全，真實(shí)有效，符合法定條件；2. 農(nóng)業(yè)戶(hù)口，在同一個(gè)村民小組，符合一戶(hù)一宅標(biāo)準(zhǔn)。3.符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。4.土地權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議。

本審批事項(xiàng)不予批準(zhǔn)的情形：1.年齡未滿(mǎn)18周歲的; 2.原有宅基地的面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); 3.將原有住宅出賣(mài)、出租、贈(zèng)與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的; 4.原住宅在拆遷安置中，選擇貨幣安置的;5.不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城市、集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃的。

三、受理地點(diǎn)和辦事窗口

受理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)中心

辦事窗口：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土窗口

辦公時(shí)間：周一至周五上班時(shí)間

乘車(chē)方式：可乘坐公交車(chē)或出租車(chē)到達(dá)

四、申請(qǐng)材料

（一式二份、A4紙張左側(cè)裝訂）

　　1.《農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)書(shū)》;

2.戶(hù)口簿及家庭成年成員身份證復(fù)印件;

3.村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意及公示材料

　　4.村民小組、村委會(huì)(社區(qū))意見(jiàn);

　  5.因發(fā)生和防御自然災(zāi)害等需要搬遷的，應(yīng)提交與村民小組簽訂的舊住宅處置協(xié)議;

　　6.原住宅歸并協(xié)議等其他相關(guān)材料;

7.城市規(guī)劃或村鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）。

8.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查意見(jiàn)。

五、審批時(shí)限

法定辦理時(shí)限：20個(gè)工作日

承諾辦理時(shí)限：14個(gè)工作日

六、審批收費(fèi)

不收費(fèi)

七、審批結(jié)果及領(lǐng)取方式

審批結(jié)果：居民建房用地許可證

領(lǐng)取方式：直接領(lǐng)取

領(lǐng)取地址：騰沖市國(guó)土資源局耕保股

八、咨詢(xún)及監(jiān)督渠道

（一）咨詢(xún)方式

l．窗口咨詢(xún)。地址：政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土窗口

2．電話(huà)咨詢(xún)。電話(huà)號(hào)碼：0875-5183593

（二）咨詢(xún)回復(fù)

當(dāng)面回復(fù)。： 

九、文書(shū)表單及辦事指南下載

下載地址： 騰沖市國(guó)土資源門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

直接領(lǐng)取：騰沖市國(guó)土資源局耕保股