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騰沖荷花灣項目

一、項目概況

騰沖荷花灣項目以建設(shè)“5A”級景區(qū)為目標，規(guī)劃面積1萬余畝，概算投資57.72億元。 2018年9月開工建設(shè)，按照“生態(tài)+”的理念，規(guī)劃建設(shè)“翡翠琥珀產(chǎn)業(yè)園”、“田園花海景區(qū)”、“根藝博覽園”三大板塊，未央湖、未央廣場及配套附屬設(shè)施、荷花池美麗村莊建設(shè)等。

二、項目建設(shè)進展情況

（一）翡翠琥珀產(chǎn)業(yè)園。整個園區(qū)占地665畝，估算投資17億元。以騰隴二級公路為界，翡翠琥珀產(chǎn)業(yè)園分為東市和西市，東市主要交易翡翠，西市交易琥珀，東市和西市采用三座橋連接。目前累計完成施工建筑面積約41000平方米，北月橋及鵲橋已完成主體施工，展示中心已建設(shè)完成，西市場平開挖土石方約95萬方。

（二）田園花海景區(qū)。以花海特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以手工制作、文化創(chuàng)意、農(nóng)事體驗、手工藝術(shù)為特色，以生態(tài)為依托，旅游為引擎、文化為支撐、富民為根本、創(chuàng)新為理念、市場為導(dǎo)向，打造特色鮮明、宜居宜業(yè)、惠及各方的特色田園。重點打造肖莊、雨傘、花寨、荷花池特色古村落，一期實施荷花池、肖莊兩個自然村，主要實施民房風(fēng)貌改造、四線入地、智慧燈光、文化類建筑及配套商業(yè)街區(qū)建設(shè)。完成櫻花種植910畝、繡球花種植680畝、睡蓮及貢蓮種植110畝，柿子樹種植307株，已基本達到田園花海景觀效果，5月底本地及周邊縣區(qū)游客已陸續(xù)進入，按照苗木長勢情況，做好日常管養(yǎng)工作。目前完成環(huán)線道路1號路水穩(wěn)鋪設(shè)，2、3、5號混凝土墊層澆筑完成，1314路混凝土墊層澆筑完；1號、2號、3號滾水壩壩體澆筑完成；百米花廊完成混凝土墊層澆筑及多邊形石板鋪設(shè)；荷花睡蓮片區(qū)水系砌筑540立方米，觀景木平臺塑木安裝600平方米。荷花池村四線入地工程完成主干街區(qū)1100米給排水管道鋪設(shè)，5800米電氣管道鋪設(shè)，1200平方米毛塊石板鋪設(shè)。

（三）根藝博覽園。與藝緣根雕合作，以企業(yè)現(xiàn)有的和今后創(chuàng)作的根雕作品為載體，展示大國工匠精神；用根雕藝術(shù)梳理中國歷史，詮釋民族智慧，增強文化自信。完成1、2區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安裝，正在進行3區(qū)鋼柱安裝、4區(qū)基礎(chǔ)施工，50KV高壓線遷移。

（四）配套項目工作情況。

1.未央樓

規(guī)劃占地面積6.14畝，新建未央樓一棟，投資估算2000萬元，建筑面積：2219.9平方米，高33.35米，共四層，目前主體已完成，正在進行二二次結(jié)構(gòu)施工。

2.公共服務(wù)配套區(qū)景觀（翡翠湖公園）

規(guī)劃用地為104040平方米（約156.22畝），新建觀湖廣場、親水石灘、親水臺階、紅橋、涼亭、水上棧道、未央湖、休憩涼亭等，目前已完成方案設(shè)計，正在進行施工圖設(shè)計。

3.創(chuàng)建國家森林城市項目毛家營-荷花（美麗公路）

起于中和鎮(zhèn)毛家營至荷花鎮(zhèn)人民政府，綠化亮化道路全長9.21公里，新建單側(cè)3米寬機動車非機動車隔離帶、寬慢行系統(tǒng)帶、單側(cè)2米寬安全隔離帶、單側(cè)2-4米寬自然緩坡綠化帶、綠化澆灌供水管網(wǎng)、排水溝及道路兩側(cè)亮化等工程，概算投資16330萬元。目前完成水溝擋墻2.2萬立方米、紅土15萬立方米、土夾石填方15萬立方米、挖土方5萬立方米。鳳凰木種植1763株，紅花刺桐種植2132株，常春滕種植2萬平方米，草皮鋪設(shè)7.2萬平方米。完成120套路路燈及4臺箱變的安裝調(diào)試。

荷花灣公共配套廣場由于方案調(diào)整，正在優(yōu)化方案設(shè)計。

（五）安置地項目工作情況。

安置地累計場平113200平方米，縱一路完成路延澆筑，擋墻砌筑2400立方米，水溝砌筑940立方米東側(cè)道路，完成石方回填800立方米。

三、存在問題及困難

（一）田園花海停車場等項目配套設(shè)施土地指標不足；     

（二）翡翠琥珀產(chǎn)業(yè)園、根藝博覽園、翡翠湖公園、公共配套廣場房屋土地征遷資金不足，荷花池村房屋土地流轉(zhuǎn)資金不足；          

（三）項目為新建項目無現(xiàn)金流，銀行融資非常困難。

（四）騰沖雨季長雨量大，影響工程進度。

四、工作建議

（一）加大與銀行的溝通協(xié)調(diào)，爭取銀行支持項目貸款；

（二）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進項目前期手續(xù)辦理、現(xiàn)場施工等各項工作；

（三）加強田園花海片區(qū)景觀植物管護，確保景觀質(zhì)量；

（四）加快荷花池美麗村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及環(huán)境整治；

（五）加快一期翡翠琥珀產(chǎn)業(yè)園東、西市4.3萬平方米及市政配套設(shè)施建設(shè)；

（六）加大投資建設(shè)力度，促進項目盡快建設(shè)完成，健全項目管理營運制度，規(guī)范管理，增加專業(yè)營運管理人員，確保產(chǎn)業(yè)能較好較快發(fā)展。

騰沖荷花灣旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

2020年11月13日