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1.申請建房審批條件有哪些？

答：一是城市建成區(qū)審批建房必須符合城市總體發(fā)展規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細規(guī)劃；二是建成區(qū)外的行政村（社區(qū)）、自然村審批建房必須符合村莊發(fā)展規(guī)劃；三是集鄉(xiāng)建設(shè)、項目建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等規(guī)劃建設(shè)必須符合總體規(guī)劃和修建性祥規(guī)、村莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；四是傳統(tǒng)村落審批建房必須符合傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃；五是申請審批建房必須依法取得居民建房用地許可證。

2.申請建房審批原則是什么？

答：①城市建設(shè)區(qū)建設(shè)審批必須符合城市總體發(fā)展規(guī)劃；②村鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)建設(shè)審批須符合村鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃；③行政村、自然村審批建房須符合村莊發(fā)展規(guī)劃；④集鄉(xiāng)建設(shè)、項目建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等的規(guī)劃審批須符合村鄉(xiāng)、村莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；⑤傳統(tǒng)村落建設(shè)審批須符合傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃；⑥申請審批建房須依法取得居民建房用地許可證；⑦新建、拆舊建新、改造申請建設(shè)審批須依法取得居民建房用地許可證（土地使用證）；⑧申請建設(shè)審批須先批后建，嚴格按照審批核準占地面積和建房審批圖紙建設(shè)；⑨城市道路、公路沿線必須按照控制規(guī)定距離要求退讓。

3.城市建設(shè)區(qū)內(nèi)集體土地辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區(qū)核實(初審矛盾糾紛情況及建筑風貌)—鄉(xiāng)村鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)保護服務中心審查（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—市規(guī)劃審查（審查建筑風貌）—鄉(xiāng)人民政府審批—核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

4.非城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國有土地辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區(qū)核實（初審矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉(xiāng)村鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)保護服務中心審核（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉(xiāng)人民政府審批—核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5.非城市建設(shè)區(qū)內(nèi)集體土地辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區(qū)核實（初審矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉(xiāng)村鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)保護服務中心審核（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉(xiāng)人民政府審批—核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

6.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需材料

答：1.城市（建設(shè)區(qū)）居民建房：居民建房申請表；土地證（居民建房用地許可證）或土地批復復印件；土地證或土地批復持有人身份證復印件；老房產(chǎn)證復印件，房子外觀照片（拆舊建新）；建筑施工圖紙。2.非建設(shè)區(qū)居民建房：居民建房申請表；土地證（居民建房用地許可證）或土地批復復印件；土地證或土地批復持有人身份證復印件；建筑施工圖紙；拆舊建新提供房屋外觀照片；傳統(tǒng)村落除上述材料外還需提供房屋效果圖。

7.房屋驗收提供材料及驗收程序

答：1.加蓋建設(shè)單位印章的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；3.土地證復印件；4.提供房產(chǎn)測繪和房屋照片；5.現(xiàn)場實地勘察驗收；6.歸檔。