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農(nóng)村居民建房用地審批辦理指南

一、農(nóng)戶申請。用地戶在取得本村民小組戶長會(huì)同意后，應(yīng)向所在村委會(huì)提出書面申請，提供戶口本等材料。

二、村委會(huì)受理。用地申請由村委會(huì)主要負(fù)責(zé)人受理，村委會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)召開村民委員會(huì)會(huì)議集體討論農(nóng)戶提出的用地申請，對農(nóng)戶提供的用地申請材料進(jìn)行審查，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。集體討論通過后主村政務(wù)欄公示7天，公示期滿后，沒有異議的，村委會(huì)在3個(gè)工作人內(nèi)簽署意見，并提交國土資源管理所。未通過的，及時(shí)告知申請人并說明理由。

三、組織審查。村委會(huì)報(bào)國土資源管理所審查，國土資源管理所會(huì)同村鎮(zhèn)規(guī)劃中心及綜合執(zhí)法大隊(duì)到實(shí)地核實(shí)申請人是否符合申請條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃以及申報(bào)用地位置、土地類型、用地面積等情況，確保用地四至清楚，權(quán)屬無爭議，由國土資源管理所的工作人員填寫農(nóng)戶建房用地申請書。

四、用地報(bào)批。由組、村委會(huì)、國土資源管理所、鎮(zhèn)政府審查簽署意見后，由國土資源管理所報(bào)市國土資源局審核后，經(jīng)市人民政府審批，市人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)批復(fù)文到國土資源局。

五、耕保股對批復(fù)文、申請用地戶材料進(jìn)行整理后送

1、由國土資源局辦公室送批復(fù)文到各相關(guān)單位（財(cái)政局、住建局）；

2、送國土資源局檔案室歸檔批復(fù)文、申請用地戶材料；

3、政務(wù)中心通知國土資源管理所

（1）國土資源管理所在所在村組公示申批結(jié)果；

（2）國土資源管理所地籍界址調(diào)查到地籍股申請辦理《集體土地使用證》。

六、現(xiàn)場放線。宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)，審批結(jié)果張榜公布后，由鎮(zhèn)政府組織國土、村鎮(zhèn)規(guī)劃中心相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地丈量批放宅基地。

七、竣工驗(yàn)收。農(nóng)戶建房竣工后，到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地，做到批前、批中、批后“三到場”，做好本轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民建房用地審批、管理的各項(xiàng)工作。

八、《集體使用證》辦理。國土資源管理所填好地籍調(diào)查表后，到地籍股申請辦理《集體使用證》。

九、領(lǐng)取《集體使用證》。國土所資源管理所到政務(wù)中心繳費(fèi)后統(tǒng)一領(lǐng)取《集體使用證》。